Blog de Arquitectura

La viabilidad de una lotificación depende directamente de su adecuación a los criterios de aprovechamiento de suelo y de la provisión de infraestructura.

El proceso para llevar a cabo una lotificación en Panamá es secuencial y requiere la coordinación entre el sector privado (promotor), las entidades municipales (Alcaldía, Junta de Planificación Municipal - JPM) y las instituciones nacionales (MIVIOT, IDAAN, MOP, MiAMBIENTE, ANATI).

La Lotificación, al ser una acción urbanística, está bajo la supervisión de las Autoridades Urbanísticas, que son el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT) y los municipios, cada uno con su esfera de competencia en razón de los intereses nacionales, regionales y locales.

La Lotificación en Panamá representa una de las acciones fundamentales en la configuración de nuestro territorio, siendo la base para el desarrollo residencial, comercial y turístico.

El Ordenamiento Territorial (OT) es un pilar fundamental para el desarrollo armónico de las comunidades. En Panamá, la planificación territorial se materializa a través de diversos instrumentos, siendo los Planes de Ordenamiento Territorial (POT), a menudo llamados Planes Maestros, los más integrales.

La Asamblea Nacional aprobó la Ley N.° 481 (de martes 9 de septiembre de 2025), la cual modifica artículos de la Ley 468 de 2025, que a su vez subrogó la histórica Ley 3 de 1985, estableciendo un régimen de intereses preferenciales en ciertos préstamos hipotecarios.

Panamá, una nación con una dinámica económica excepcionalmente expansiva y una posición geográfica estratégica, se enfrenta al desafío de transformar su desarrollo urbano actual, que a menudo es desordenado, ineficiente y de baja calidad, en espacios de oportunidad para un desarrollo humano sostenible. Para abordar esta necesidad apremiante, el país ha formulado la Política Nacional de Ordenamiento Territorial (PNOT), una propuesta integral para una visión de país a corto, me