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En Panamá, la contribución de mejoras es un mecanismo mediante el cual el Estado recupera parte del costo de las obras públicas que incrementan el valor de propiedades privadas.

Mientras que los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) son instrumentos exhaustivos diseñados para distritos grandes y en crecimiento, la legislación panameña contempla una herramienta más flexible para las comunidades de menor tamaño: los Esquemas de Ordenamiento Territorial (EOT).

La Lotificación o Parcelación es la simple división de un inmueble en lotes o parcelas.

Aunque el proceso de Lotificación es técnico y legal, la planificación urbana moderna en Panamá promueve la Participación Ciudadana. La Ley No. 6 de 2006 exige que el MIVIOT reglamente la participación ciudadana y que los municipios también lo hagan.

La viabilidad de una lotificación depende directamente de su adecuación a los criterios de aprovechamiento de suelo y de la provisión de infraestructura.

El proceso para llevar a cabo una lotificación en Panamá es secuencial y requiere la coordinación entre el sector privado (promotor), las entidades municipales (Alcaldía, Junta de Planificación Municipal - JPM) y las instituciones nacionales (MIVIOT, IDAAN, MOP, MiAMBIENTE, ANATI).

La Lotificación, al ser una acción urbanística, está bajo la supervisión de las Autoridades Urbanísticas, que son el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT) y los municipios, cada uno con su esfera de competencia en razón de los intereses nacionales, regionales y locales.

La Lotificación en Panamá representa una de las acciones fundamentales en la configuración de nuestro territorio, siendo la base para el desarrollo residencial, comercial y turístico.