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l Acuerdo Municipal N.º 28, que aprueba el Plan Local de Ordenamiento Territorial del Distrito de Pedasí (PLOT), no es simplemente un instrumento legal: es la respuesta técnica, normativa y estratégica frente al crecimiento acelerado, fragmentado y ambientalmente vulnerable que ha vivido el distrito. Este documento histórico marca el rumbo del desarrollo de Pedasí para los próximos diez años, ofreciendo un marco claro para ordenar el uso del suelo, proteger sus ecosistemas y

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Mientras que los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) son instrumentos exhaustivos diseñados para distritos grandes y en crecimiento, la legislación panameña contempla una herramienta más flexible para las comunidades de menor tamaño: los Esquemas de Ordenamiento Territorial (EOT).

La Lotificación o Parcelación es la simple división de un inmueble en lotes o parcelas.

Aunque el proceso de Lotificación es técnico y legal, la planificación urbana moderna en Panamá promueve la Participación Ciudadana. La Ley No. 6 de 2006 exige que el MIVIOT reglamente la participación ciudadana y que los municipios también lo hagan.

La viabilidad de una lotificación depende directamente de su adecuación a los criterios de aprovechamiento de suelo y de la provisión de infraestructura.

El proceso para llevar a cabo una lotificación en Panamá es secuencial y requiere la coordinación entre el sector privado (promotor), las entidades municipales (Alcaldía, Junta de Planificación Municipal - JPM) y las instituciones nacionales (MIVIOT, IDAAN, MOP, MiAMBIENTE, ANATI).

La Lotificación, al ser una acción urbanística, está bajo la supervisión de las Autoridades Urbanísticas, que son el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT) y los municipios, cada uno con su esfera de competencia en razón de los intereses nacionales, regionales y locales.

El Ordenamiento Territorial (OT) es un pilar fundamental para el desarrollo armónico de las comunidades. En Panamá, la planificación territorial se materializa a través de diversos instrumentos, siendo los Planes de Ordenamiento Territorial (POT), a menudo llamados Planes Maestros, los más integrales.