Hoy queremos compartir en este blog lo que conocemos como Plan Maestro Urbano como se organiza, como esta compuesto, cuales son sus objetivos y beneficios, ahora bien comencemos con una breve definición, de plan maestro urbano, se fundamenta en estudios de ordenamiento territorial, planeación urbana, factibilidad ambiental, factibilidad de servicios de infraestructura, aptitud del territorio, capacidad de soporte, vocación de usos y tendencias del mercado turístico e inmobiliario.
La importancia de realizar un plan maestro en la actualidad que sea sostenible, debido a que la ciudadanía está cada vez más preocupada por el medio ambiente, la crisis energética, la contaminación. Por este motivo, se ha vuelto imprescindible desarrollar una planificación urbana que cumpla con los objetivos de desarrollo social, económico y sostenible, haciendo referencia al conjunto de técnicas y normativas que se desarrollan con el objetivo de diseñar las superficies urbanas y regular tanto su conservación como su transformación.
Por regla general, el planteamiento urbanístico se refiere a diferentes modelos de ordenación espacial, tales como el municipio, el área urbana o el barrio. Además, hace referencia a diversos elementos entre los que se encuentran los edificios, las carreteras, el transporte, el medio ambiente, entre otros.
En definitiva, este tipo de proyectos sirven para definir soluciones enfocadas a una mejor calidad de vida de los ciudadanos, la conservación del medio ambiente y una correcta administración de los recursos disponibles. Todo ello, debe estar estructurado en diferentes áreas, que también son conocidas como tipos de planificación urbana, entre los que se pueden encontrar:
Planificación urbana estratégica.
Planificación urbana maestra.
Planificación de la revitalización urbana.
Planificación urbana para el desarrollo económico.
Planificación urbana ambiental.
Planificación urbana sobre la utilización del terreno.
Planificación urbana enfocada a las infraestructuras, instalaciones y sistemas.
Ahora bien puede que tengamos la incógnita de ¿Cuál es el Objetivo de una planificación maestra?
La planificación urbana conlleva tener en cuenta el impacto que tendrán las decisiones en el futuro de las ciudades y los pueblos, y el deseo de conducir los proyectos hacia un desarrollo sostenible, social y económico. Por esta razón, es importante conocer los objetivos del planteamiento urbanístico:
Lograr una mejora en la calidad de la vida de la población.
Llevar el sistema urbano hacia su máximo desarrollo.
Repartir de forma equitativa los recursos y las actividades.
Conseguir una combinación de los espacios y las funciones en las diferentes áreas.
Impedir que el sobredimensionamiento de la planificación urbana.
Proteger el patrimonio y el medio ambiente.
De esta manera, las etapas que deben realizarse durante el proceso de planificación urbana son los siguientes:
Evaluar la situación inicial.
Definir los objetivos de la planeación urbana.
Describir y realizar una simulación del proyecto.
Aportar y evaluar posibles alternativas y seleccionar las más apropiadas.
Poner en funcionamiento el plan urbanístico.
A continuación te comparto un blog donde hablamos sobre esquemas de ordenamiento y planes maestros en panamá donde podrás ampliar la información que tratamos en este blog, te invito a seguirnos en cada una de nuestras publicaciones.
¡Hola!
Mi nombre es Gabriel Solano Lázaro, soy arquitecto idóneo en la Ciudad de Panamá y editor de este Blog de Arquitectura & Diseño.
Fundé Grupo Ideas junto a mi socia Jaqueline Molina en 2016, somos una firma de arquitectura que se dedica al diseño residencial, comercial y urbano.
Cualquier consulta escríbeme a mi correo ventas@grupoideas.co
Sígueme en mi cuenta de Twitter @gabrielsolanola, seguiré compartiendo información, arquitectura.
Te deseo un día de éxito.
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