O Projeto Comercial compreende a elaboração da proposta arquitetônica preliminar, estabelece o programa da área, elabora os estudos preliminares necessários e elabora as plantas arquitetônicas básicas. Além disso, podem ser estimados os custos de construção preliminares, a nível conceitual e, se necessário, as respectivas certificações são solicitadas aos órgãos competentes.

Geralmente, as instalações comerciais exigirão a aprovação de Planos Diversos. Este tipo de planos carrega a arquitetura do projeto que corresponde aos planos com o projeto arquitetônico do projeto. Além do projeto arquitetônico, os planos diversos levarão a canalização, elétrica, sistemas especiais, sprinklers, ar condicionado e estrutura, se necessário.